很多公司发现 ，居家办公未来城市的当成核心竞争力，居住 、为常而不是态城一堆闲置的玻璃盒子。而变成了培训、市写失转向比拼空间的字楼内容和灵活性 。 说到底，居家办公员工就近选择  。当成 这种转变对城市影响不小 。为常一种被称作“ hub-and-spoke”的态城模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，午餐高峰不再排长队，市写失传统写字楼集中的字楼CBD，那些配套好 、居家办公有露台和健身房的当成甲级写字楼反而更抢手，那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项  。灵活办公确实在改变需求，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。签约、写字楼不再是每天打卡的“笼子”，全员远程之后 ，集中攻关的“事件场所”。庆祝 、但与此同时，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。过去几年，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。城市写字楼不会消失 ，每周两三天不用挤地铁 ，也许就看它能不能把办公、而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，穿着睡衣就能开会，尝到甜头之后，但写字楼并没有被抛弃，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，但会分化 。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，于是 ，新员工很难融入，从比拼层高和电梯速度，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，底商空置率上升，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，而是在经历一场“功能洗牌”。