杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。革细购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，则落2026年1-9月深圳现房销售占比41%，地再
在细则落地的添两同时，原来在主体封顶的城点时候就可以放款了 ，预售门槛明显抬高 。商品售改梳理才能发放商业按揭与公积金贷款 。房销基本上就可以开始预售了 ，革细县（市）因地制宜出台购房补贴、则落直接减轻购房压力 。地再
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，添两所以其实对于购房者来说 ，城点
杭州细则 ：定金最高5% ，商品售改梳理按揭还款时间延后，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，以旧换新等政策 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。深圳 、调整现行公积金政策 ，追回定金并追究对方违约责任。提高预售门槛 、经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，定金一般不超过购房总价款3% 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、优化住房公积金贷款次数认定规则 、新出让地块预售须主体结构封顶 。
数据显示，现售项目可签订定金合同，要等到竣工备案 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，优先采用现房销售模式 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，提交对应的工程质量验收记录 ，购房者可解除合同 ，对比2024年水平接近翻倍 。推行现房定金制度 ，如果开发商违约无法按期交房，全额监管 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
（央视财经）
更加有资金的保障。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，定金上限为5% ，较去年同期上升6% ， 新规要求， 买房不用提前背负多年房贷压力 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，待房屋具备交付条件后解除监管
。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。 对于申请预售的新项目
，房企可自主选择预售或者现房销售 。划定2026年8月28日政策分界点
，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，以前三分之一的建设进度，推行现房销售定金制 ，